VENTURA URQUIZA Y MORENO LA BLANQUEADA 2 DORMITORIOS A ESTRENAR

VENTURA URQUIZA Y MORENO

Dirección Urquiza y Moreno

Entrega. Primer Trimestre 2020

Unidades de 2 dormitorios desde USD 131.600

En un entorno barrial con excelente conectividad y servicios nace Ventura Urquiza y Moreno, 2 torres de 5 niveles con entradas por ambas calles. Apartamentos monoambientes, 1 y 2 dormitorios. Planta baja parquizada, con espacios de juego para que sus hijos se diviertan sin salir a la calle. Disfrute de las barbacoas con sus amigos, con amplia cocina jugando a ser chef o disfrutando en el sexto piso de increíbles vistas. Además gimnasio en sexto piso. Garajes y cocheras opcionales.

PUNTOS DESTACADOS:
• Excelente ubicación y conectividad
• Servicio de portería y control de acceso
• 2 amplias barbacoas una en planta baja y otro en sexto piso
• gimnasio en sexto piso
• Bajos costos de gastos comunes
• Excelente calidad en terminaciones
• Excelente nivel de seguridad con reja y cerca eléctrica
• Garajes y cocheras opcionales

UNIDADES DISPONIBLES:

MONOAMBIENTES:
UNIDAD 504 – 27,7M2 – USD 84.700

2 DORMITORIOS:
UNIDAD 103 – 50,2M2 – USD 131.600
UNIDAD 203 – 50,2M2 – USD 133.600
UNIDAD 503 – 50,2M2 – USD 139.600
UNIDAD 508 – 55,8M2 – USD 151.300

GASTOS DE OCUPACIÓN: 4% (incluye conexiones, planos y reglamento)

GARAJE OPCIONALES DESDE USD 17.000

Las unidades y precios están sujetos a modificación sin previo aviso. Solicite actualización.

OPCIONES DE PAGO:
CRÉDITO
10% Boleto de reserva.
10% Obra.*
80% Ocupación -
Que puede ser total o parcialmente cubierto mediante un crédito hipotecario através del banco de tú preferencia.
EN OBRA
10% Boleto de reserva.
20% Promesa de compraventa.**
60% Obra.*
10% Ocupación / Compraventa.
CONTADO
10% Boleto de reserva.
80% Promesa de compraventa
10% Ocupación / Compraventa
*Plan de pagos a cuenta por el monto pactado (x).
*Aprox. 90 días desde el boleto.

LEY 18.795 VIVIENDAS DE INTERÉS SOCIAL

La Ley 18.795 tiene como objetivo facilitar el acceso a viviendas, tanto compra o alquiler a sectores de ingreso medio y medio bajo. El programa promueve la inversión privada en viviendas de interés social mediante la asignación de exoneraciones tributarias y la creación de un nuevo Fondo de Garantía para Desarrollos Inmobiliarios. (FOGADI) Esta ley invita a volcar las inversiones y los desarrollos inmobiliarios a zonas urbanas como son: Centro, Ciudad Vieja, Cordón, Palermo, Unión, Tres Cruces, La Blanqueada, Aguada y otras.

Para compradores finales
1) Precios más accesibles
2) Financiación de hasta el 85% con el BHU y bancos privados (Santander, ITAU, BBVA, NBC).
3) Exoneración del Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales (ITP) que corresponde a un 2% del Valor Real al primer comprador.

Beneficios para inversores
A los beneficios anteriormente especificados, se le suman:
1) Rentabilidades más atractivas por tratarse de zonas donde se mejora la relación; inversión, precio de alquiler y demanda.
2) Exoneración por el plazo de 10 años del IRPF (12%) o IRAE según el caso, por la renta generada con el arrendamiento de la unidad.
3) Exoneración del Impuesto al Patrimonio por un plazo de 10 años.

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SOLICITE ACTUALIZACIÓN DE UNIDADES DISPONIBLES.
SOLICITE PLANOS, MEMORIA CONSTRUCTIVA Y BROUCHURE.
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