VENTURA TRES CRUCES II MONTECASEROS Y GARIBALDI PRONTO PARA ESTRENAR 1 DORMITORIO

VENTURA TRES CRUCES II

Proyecto terminado, pronto para ingreso inmediato.

Dirección: Monte Caseros y Garibaldi

Luego del éxito de Ventura Tres Cruces, nace Ventura Tres Cruces II, en una ubicación privilegiada en los cruces de Garibaldi y Monte Caseros. En un barrio consolidado, con buenos valores en sus propiedades y con una inserción urbana con el equilibrio ideal para la vida familiar. Un proyecto innovador para el barrio que combina arquitectura, espacio comunes y servicios de calidad además de seguridad y comodidad para su familia.

PUNTOS DESTACADOS DEL PROYECTO:
• Destacada vista
• Próximo a facultades
• Servicio de portería y control de acceso
• Gran barbacoa con patio en planta baja
• Bajos costos de gastos comunes
• Excelente calidad en terminaciones
• Excelente nivel de seguridad con reja y cerca eléctrica
• Garajes en subsuelo opcionales

UNIDADES DISPONBLES:

1 DORMITORIO:
UNIDAD 905 – 39,3M2 – USD 119.000

2 DORMITORIOS:
UNIDAD 103 – 62M2 + 29,5M2 JARDÍN – USD 169.900
UNIDAD 201 – 54,4M2 – USD 136.400
UNIDAD 301 – 54,4M2 – USD 137.900
UNIDAD 401 – 54,4M2 – USD 139.900
UNIDAD 601 – 54,4M2 – USD 143.900
UNIDAD 801 – 54,4M2 – USD 147.900
UNIDAD 901 – 54,4M2 – USD 149.900
UNIDAD 806 – 55M2 – USD 167.400

GASTOS DE OCUPACIÓN: 4% (incluye conexiones, planos y reglamento)
GARAJE OPCIONALES DESDE USD 17.000

Las unidades y precios están sujetos a modificación sin previo aviso. Solicite actualización.

OPCIONES DE PAGO:
CRÉDITO
10% Boleto de reserva.
10% Obra.*
80% Ocupación -
Que puede ser total o parcialmente cubierto mediante un crédito hipotecario através del banco de tú preferencia.
EN OBRA
10% Boleto de reserva.
20% Promesa de compraventa.**
60% Obra.*
10% Ocupación / Compraventa.
CONTADO
10% Boleto de reserva.
80% Promesa de compraventa
10% Ocupación / Compraventa
*Plan de pagos a cuenta por el monto pactado (x).
*Aprox. 90 días desde el boleto.

LEY 18.795 VIVIENDAS DE INTERÉS SOCIAL
La Ley 18.795 tiene como objetivo facilitar el acceso a viviendas, tanto compra o alquiler a sectores de ingreso medio y medio bajo. El programa promueve la inversión privada en viviendas de interés social mediante la asignación de exoneraciones tributarias y la creación de un nuevo Fondo de Garantía para Desarrollos Inmobiliarios. (FOGADI) Esta ley invita a volcar las inversiones y los desarrollos inmobiliarios a zonas urbanas como son: Centro, Ciudad Vieja, Cordón, Palermo, Unión, Tres Cruces, La Blanqueada, Aguada y otras.
Para compradores finales
1) Precios más accesibles
2) Financiación de hasta el 85% con el BHU y bancos privados (Santander, ITAU, BBVA, NBC).
3) Exoneración del Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales (ITP) que corresponde a un 2% del Valor Real al primer comprador.
Beneficios para inversores
A los beneficios anteriormente especificados, se le suman:
1) Rentabilidades más atractivas por tratarse de zonas donde se mejora la relación; inversión, precio de alquiler y demanda.
2) Exoneración por el plazo de 10 años del IRPF (12%) o IRAE según el caso, por la renta generada con el arrendamiento de la unidad.
3) Exoneración del Impuesto al Patrimonio por un plazo de 10 años.

------------------------------------------------------------------------
SOLICITE ACTUALIZACIÓN DE UNIDADES DISPONIBLES.
SOLICITE PLANOS, MEMORIA CONSTRUCTIVA Y BROUCHURE.
------------------------------------------------------------------------