VENTURA CULTURAL
Cordón. Ana Monterrosso y Juan Paullier
FECHA DE ENTREGA:
• Torre Monterroso Feb 2022
• Torre Brandzen Dic 2022
Unidades monoambiente, 1 y 2 dormitorios
Unidades de 2 dormitorios desde USD 129.600
Ventura Cultural se encuentra ubicado en pleno barrio Cordón, en un terreno pasante en la calle Ana Monterroso entre Joaquín Requena y Juan Paullier. Cuenta con 110 apartamentos en total, distribuidos en dos torres de 10 niveles con acceso independiente desde las calles Ana Monterroso y Cnel. Brandzen. El proyecto consta de dos etapas de construcción. La primera (torre Monterroso) tiene fecha prevista de entrega para febrero de 2022 y la segunda (torre Brandzen) para diciembre de 2022. Cuenta con espacio de cowork, huerta orgánica en planta baja, gimnasio, rincón de juegos y barbacoa equipada en el último piso, bajo un programa innovador llamado Comunidad Ventura.
BIENVENIDOS A LA COMUNIDAD VENTURA
En plena zona universitaria, Ventura presenta Ventura Cultural. Un proyecto pensado para una forma de vida muy particular: la de nuestro tiempo. 110 apartamentos con espacio de cowork, huerta orgánica, gimnasio, rincón de juegos y barbacoa equipada con los cuatro fuegos.
La comunidad Ventura brindará experiencias de vida a los residentes. Les dará la oportunidad de generar nuevas amistades, espacios de encuentros y por sobre todos experiencias únicas. Aprender a cultivar y cosechar, tomar una clase de cocina, participar de clases de gimnasia outdoor y conocer nuevos amigos para seguir las rutinas a diarios, compartir con padres y tíos espacios de juegos de niños mientras ellos conocen nuevos amiguitos.
PUNTOS DESTACADOS DEL PROYECTO
• Excelente ubicación y conectividad cercana a zona universitaria.
• 2 amplias barbacoas con excelentes vistas, una de ellas equipada con horno a leña, plancha a gas, paellera para gas y parrilla tradicional.
• Gimnasio en nivel 10 - Para estar saludable y descargar las tensiones del día.
• Espacio Co-Work.
• Huerta orgánica en planta baja para los amantes de la jardinería.
• Rincón de juegos para los más pequeños.
• Servicio de portería y control de acceso.
• Acceso digital a las unidades con portero inteligente, control de acceso con Smartphone.
• Comunicación interna del edificio a través de pantallas en espacios comunes.
• Espacio para lectura y estudio, totalmente equipado.
• Bajos costos de gastos comunes.
• Excelente calidad en terminaciones.
• Excelente nivel de seguridad con reja y cerca eléctrica.
• Garajes y cocheras opcionales.
UNIDADES DISPONIBLES:
TORRE MONTERROSO:
2 DORMITORIOS:
UNIDAD 206 – 50M2 + 19,5 DE PATIO Y TERRAZA – USD 140.900
UNIDAD 604 – 50M2 – USD 149.900
UNIDAD 704 – 50M2 – USD 151.900
UNIDAD 804 – 50M2 – USD 153.900
UNIDAD 904 – 50M2 – USD 155.900
UNIDAD 305 – 50,5M2 – USD 129.600
UNIDAD 405 – 50,5M2 – USD 131.600
UNIDAD 505 – 50,5M2 – USD 133.600
UNIDAD 605 – 50,5M2 – USD 135.600
UNIDAD 705 – 50,5M2 – USD 137.600
UNIDAD 805 – 50,5M2 – USD 139.600
UNIDAD 905 – 50,5M2 – USD 141.600
UNIDAD 506 – 50M2 – USD 141.800
UNIDAD 606 – 50M2 – USD 143.800
UNIDAD 706 – 50M2 – USD 145.800
UNIDAD 806 – 50M2 – USD 147.800
UNIDAD 906 – 50M2 – USD 149.800
UNIDAD 1001 – 36,1M2 + 30.2 TERRAZA – USD 151.100
UNIDAD 1003 – 51M2 – USD 143.600
UNIDAD 1004 – 47 M2 – USD 151.800
TORRE BRANDZEN:
2 DORMITORIOS:
UNIDAD 503 – 53,6M2 – USD 146.200
UNIDAD 603 – 53,6M2 – USD 148.200
UNIDAD 703 – 53,6M2 – USD 150.200
UNIDAD 803 – 53,6M2 – USD 152.200
UNIDAD 903 – 53,6M2 – USD 154.200
UNIDAD 604 – 50M2 – USD 141.500
UNIDAD 704 – 50M2 – USD 143.500
UNIDAD 804 – 50M2 – USD 145.500
UNIDAD 904 – 50M2 – USD 147.500
UNIDAD 1003 – 50,3M2 – USD 153.600
GASTOS DE OCUPACIÓN: 4% (incluye conexiones, planos y reglamento)
GARAJE OPCIONALES DESDE USD 17.000
Unidades de 1 dormitorio se venden únicamente en modalidad inversor, pago en obra.
Las unidades y precios están sujetos a modificación sin previo aviso. Solicite actualización.
LEY 18.795 VIVIENDAS DE INTERÉS SOCIAL
La Ley 18.795 tiene como objetivo facilitar el acceso a viviendas, tanto compra o alquiler a sectores de ingreso medio y medio bajo. El programa promueve la inversión privada en viviendas de interés social mediante la asignación de exoneraciones tributarias y la creación de un nuevo Fondo de Garantía para Desarrollos Inmobiliarios. (FOGADI) Esta ley invita a volcar las inversiones y los desarrollos inmobiliarios a zonas urbanas como son: Centro, Ciudad Vieja, Cordón, Palermo, Unión, Tres Cruces, La Blanqueada, Aguada y otras.
Para compradores finales
1) Precios más accesibles
2) Financiación de hasta el 85% con el BHU y bancos privados (Santander, ITAU, BBVA, NBC).
3) Exoneración del Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales (ITP) que corresponde a un 2% del Valor Real al primer comprador.
Beneficios para inversores
A los beneficios anteriormente especificados, se le suman:
1) Rentabilidades más atractivas por tratarse de zonas donde se mejora la relación; inversión, precio de alquiler y demanda.
2) Exoneración por el plazo de 10 años del IRPF (12%) o IRAE según el caso, por la renta generada con el arrendamiento de la unidad.
3) Exoneración del Impuesto al Patrimonio por un plazo de 10 años.
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SOLICITE ACTUALIZACIÓN DE UNIDADES DISPONIBLES.
SOLICITE PLANOS, MEMORIA CONSTRUCTIVA Y BROUCHURE.
SOLICITE INFO CONDICIONES GENERALES Y PROCESO DE COMPRAVENTA
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A convenir :