VENTURA SOHO
Cordón. Maldonado esq. Yaro
FECHA DE ENTREGA: Diciembre 2022
Locales comerciales desde USD 144.300
A pocas cuadras de la rambla, en plena zona universitaria con excelente conectividad y servicios nace Ventura Soho. Una torre de 10 niveles con apartamentos monoambiente, de 1 y 2 dormitorios con alto estándar de calidad. Con más de 150 unidades y destacados amenities (espacios de cowork, espacios para niños y gimnasio en piso 10. Además de 3 barbacoas equipadas, 2 en nivel 10 y por último otra en nivel 11) apostando a la calidad de vida de sus residentes. Disponibilidad de Garajes Opcionales.
PUNTOS DESTACADOS DEL PROYECTO:
• Excelente ubicación y conectividad a pocas cuadra de la rambla.
• Servicio de portería y control de acceso.
• 4 Amplias barbacoas con caracteres diferentes
• Espacio de Cowork
• Gimnasio
• Huerta organica.
• Rincón de niños
• Bajos costos de gastos comunes
• Excelente calidad en terminaciones
• Excelente nivel de seguridad con reja y cerca eléctrica
• Garajes y cocheras opcionales
UNIDADES DISPONIBLES:
LOCAL 003 - 41,2M2 - USD 144.300
LOCAL 001 - 52,1M2 - USD 182.350
LOCAL 002 - 60,3M2 - USD 210.900
GASTOS DE OCUPACIÓN: 4% (incluye conexiones, planos y reglamento)
GARAJE OPCIONALES DESDE USD 17.000
Las unidades y precios están sujetos a modificación sin previo aviso. Solicite actualización.
LEY 18.795 VIVIENDAS DE INTERÉS SOCIAL
La Ley 18.795 tiene como objetivo facilitar el acceso a viviendas, tanto compra o alquiler a sectores de ingreso medio y medio bajo. El programa promueve la inversión privada en viviendas de interés social mediante la asignación de exoneraciones tributarias y la creación de un nuevo Fondo de Garantía para Desarrollos Inmobiliarios. (FOGADI) Esta ley invita a volcar las inversiones y los desarrollos inmobiliarios a zonas urbanas como son: Centro, Ciudad Vieja, Cordón, Palermo, Unión, Tres Cruces, La Blanqueada, Aguada y otras.
Para compradores finales
1) Precios más accesibles
2) Financiación de hasta el 85% con el BHU y bancos privados (Santander, ITAU, BBVA, NBC).
3) Exoneración del Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales (ITP) que corresponde a un 2% del Valor Real al primer comprador.
Beneficios para inversores
A los beneficios anteriormente especificados, se le suman:
1) Rentabilidades más atractivas por tratarse de zonas donde se mejora la relación; inversión, precio de alquiler y demanda.
2) Exoneración por el plazo de 10 años del IRPF (12%) o IRAE según el caso, por la renta generada con el arrendamiento de la unidad.
3) Exoneración del Impuesto al Patrimonio por un plazo de 10 años.
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SOLICITE ACTUALIZACIÓN DE UNIDADES DISPONIBLES.
SOLICITE PLANOS, MEMORIA CONSTRUCTIVA Y BROUCHURE.
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A convenir :